典型案例 | 河南省食品科技產業園項目

建設內容及規模：

項目規劃總用地面積110667.22m2(合166畝)，規劃總建筑面積180500m2，其中：智能化生產車間132000m2、創新服務用房8500 m2、綜合調度用房25000m2、創業孵化用房8000m2、綜合辦公管理用房7000m2。建筑基底面積54143.94m2，綠地率19.25%，規劃機動車停車位962個，非機動車停車位800個。

融資方案：

項目總投資73028萬元，其中申請地方政府專項債券50000萬元，債券存續期30年。

收益來源：

建筑租賃收入(智能化生產車間、創新服務用房、綜合調度用房、創業孵化用房、綜合辦公管理用房)，停車收入(停車服務費、機動車充電樁服務費)，物業管理服務收入等。

項目定位：

秉持高端食品科技產業園區的定位，以食品生產作為核心功能，配套發展研發、 科技創新、孵化、辦公等服務功能，實現資源高效整合，打造國內一流、有國際影響力的集智能制造、生產研發、創業孵化等為一體的食品科技產業園區。通過產業園建設引進并培育一批食品行業產業鏈相對完善、核心競爭力完備、創新動力強勁的骨干企業，助力漯河成為國內最具影響力的“食品之都”。

實施主體：

漯河市國豫食品科技有限公司

DEHOGNZIXUN丨項目落地經驗

成功要素

1）領域符合、重點支持

本項目屬于專項債“市政和產業園區基礎設施——產業園區基礎設施”重點支持領域。

2）省級推動、政府支持

本項目為省級重點項目，當地政府給予大力支持，建立綠色通道，前置要件審批時間較短。

3）規劃先行、高瞻遠矚

以“立足河南、服務全國、輻射全球”的站位，致力打造高端食品科技產業園區。

4）資源稟賦、需求旺盛

漯河市是全國第一家中國食品名城，食品產業是主導產業，已形成2000億級食品產業 集群，占據全市工業的“半壁江山”,是全省萬億食品產業的重要支撐。當地資源稟賦較好， 食品企業眾多，可依托漯河食品職業學院等現有研發、檢驗檢測技術以及人才等資源、地方 食品產業發展優勢等特色，需求旺盛，且符合當地十四五產業規劃中重點建設領域。

5）?“投-融-建-管-營” 一體化頂層設計

漯河市國豫食品科技有限公司是漯河市國有資本投資有限責任公司為推動產業園項目而 成立的全資子公司。在整個投資、融資、建設、管理、運營等整個流程，整合資源，明確各主體的責任和義務，采用統籌+專業化的思路，發揮各主體的優勢能力，打通各環節的商業模式，形成切實可行的頂層設計方案。

注意事項

項目謀劃一定要充分結合當地實際需求，對產業鏈上中下游進行詳細的調查分析，為項目的實施運營奠定基礎。

項目推進過程中，積極申請為省市級、國家級重點項目，列入重點推進開工項目庫，積極爭取政府相關部門的支持。