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公司要聞｜中國鄉村振興新商業模式盈利總裁峰會——德泓咨詢劉校鋒做主題發言
為推進鄉村振興高質量發展，壹方城、汗馬研習社攜手鄉村振興與農商旅產業多位專家和具有代表性落地項目操盤手于2023年12月14-16日在鄭州舉辦“2023中國鄉村振興新商業模式盈利研討會暨農商旅產業資源對接大會”，德泓咨詢工程咨詢研究院鄉村振興研究所所長劉校鋒出席峰會并作主題發言。 會議凝聚行業相關領導、專家、品牌創始人、落地項目操盤手等，整合行業創新資源，加強農商旅產業相關的各個版塊互動溝通，助力企業快速發展。 德泓咨詢工程咨詢研究院鄉村振興研究所所長劉校鋒以“鄉村振興融資模式構建與資金落地方案…
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德泓觀察 | 從中央經濟工作會議看2024年基建投資工作重點
上周的政治局會議為我們簡要勾勒了2024年經濟發展的政策框架，隨之本周的中央經濟工作會議不僅對2024年經濟工作做了具體部署，也重申了政治局會議確立的“穩中求進、以進促穩、先立后破”的發展總基調，與2021年、2022年經濟工作會議提出的“穩字當頭，穩中求進”相比，今年的政策基調顯然更偏重“進”和“立”，更趨向通過積極的發展來解決過程中出現的問題。 “先立后破”，說明“破”和“立”的發展并不對立，而是辯證統一的關系，立是破的前提，破是立的方向，經濟的發展必須把高質量的發展作為不可動搖的首要任務，…
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公司要聞 | 走進平頂山！德泓咨詢專家受邀赴平頂山市做城市更新專題培訓
12月11日，受平頂山市融城發展投資集團有限公司、湛河區城市更新專班、新華區城市更新專班邀請，德泓咨詢副總經理周力，德泓工程咨詢研究院專家委員會秘書長劉鵬、金融研究所所長高曉兵、總工程師魯文軍等一行，赴平頂山市做城市更新專題培訓并做了交流研討，市湛河區、新華區等城市更新分管領導、住建、城管等各部門、各平臺公司、相關企業負責同志等參加了此次會議。 會上，劉鵬老師以“城市更新謀劃路徑要點、難點分析”為題進行授課，聚焦新形勢下，如何從實際出發，著眼未來，用新思路、新方式探索出一條城市更新高質量發展路徑…
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德泓觀察 | “穩中立 進中破”，從12月政治局會議看明年經濟發展方向
全年四次經濟會議，一般安排在4月、7月、10月、12月份召開，其中7月份、12月份相對重要，而這之中，12月份政治局會議由于是對當年經濟工作的總結，而且是為明年經濟工作確立發展基調、勾勒政策框架，凝聚發展共識，就顯得更為重要。尤其是今年十月份的政治局會議沒有具體談及經濟，所以“久違了”的12月8號經濟局會議就更惹人關注。 今年的會議通稿相對精簡，但也有些新提法，我們可以從通稿中探尋明年的經濟發展方向。 一、穩增長基本方向下的“以進促穩、先立后破”，對這句話的理解，我們首先梳理下近三年政治局會議的…
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德泓觀察 | 房票政策能否解決城中村改造土地征收問題
自從去年鄭州、南京開始出臺房票安置政策以來，隨后寧波、青島，廈門也曾紛紛跟進出臺了類似的政策，而今年廣東更是成為了推出房票政策的首個一線城市，由此也是引發了廣泛關注。 房票政策之所以如此惹人關注，是因為當前城中村改造過程中，房票安置相比貨幣安置，能夠縮短房屋征收補償安置的周期，減輕安置過渡費的壓力，更重要的是，房票安置有可能會成為化解城中村改造過程中，土地拆遷難題的有效手段。 一、房票的定義 房票簡單說就是房屋兌換憑證的簡稱，以城中村改造為例，房票安置是在實物安置、貨幣安置之外，為房屋被征收人提…
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德泓觀察 | 特許經營管理辦法十八處細節變化與點評
國家發改委于11月28號發布了《基礎設施和公用事業特許經營管理辦法（修訂征求意見稿）》，這是自2015年以來國家發改委對《基礎設施和公用事業特許經營管理辦法》做的首次修訂，也是對于《關于規范實施政府和社會資本合作新機制的指導意見》（國辦函【2023】115號）中涉及特許經營的相關內容、概念做了進一步豐富和厘清，為下一步政府和社會資本合作機制的推進、落地奠定了實操基礎。與原特許經營辦法相比，本次修訂稿字數增加了3172字，更突出強調通過特許經營模式激發民間投資活力、提高管理效率和加強隱性債務防范等…
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德泓觀察 | 防范隱債，河南做對了什么？
特殊再融資債券成為了“一攬子化債方案”中首個落地的化債手段。自9月26號，內蒙古打響化債第一槍以來，本輪已發、待發的28個地區的特殊再融資債規模已經突破1.3萬億，目前貴州省以超2000億的額度遙遙領先身后的天津和云南800多個億。 隨著“一攬子化債方案”大規模落地實施和深入，標準城投債的解決路徑越來越明晰，前景也越來越明朗。但是化債過程中真正頭疼的是高息非標債務，所謂非標債，其實就是城投公司在銀行和交易所之外獲得的融資，比如信托、資管計劃、融資租賃、基金等等。這類非標債往往期限短、成本高，所以…
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德泓觀察 | 115后文后，“三大工程”的資金來源與參與路徑
115號文之后，財政部的PPP項目庫已成光陰的故事，當年的物有所值評價和財政承受能力論證，也成為封存在記憶中那些花兒。那么115號文后，最近被各大會議及文件頻頻提及的“平急兩用公共基礎設施、城中村改造和保障性住房建設”的三大工程會否提速推進，成為各方關注的焦點。 根據115號文要求，“三大工程”的城中村改造和保障性住房建設，都屬于115號重點支持的的城市更新領域。當前房地產市場低迷，而房地產又和金融市場、基建投資、城投債務深度綁定，所以成為了當前拖累經濟復蘇的主要因素。為了提振市場信心，自今年4…
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公司要聞 | 德泓咨詢受邀做高標準農田融資路徑及要點解析專題培訓
11月17日，德泓工程咨詢研究院專家委員會秘書長劉鵬受邀做“高標準農田融資路徑及要點解析”專題培訓，基礎設施和公用事業領域上下游相關企事業單位領導參加了本次培訓。 培訓會上，德泓咨詢劉鵬老師圍繞高標準農田融資現狀及相關政策、項目收益來源、融資路徑與渠道及項目投資運作模式展開，提出構建多元化投入的高標準農田建設融資機制；并通過典型案例進行具體分析。課程內容詳實，邏輯清晰、深入淺出，幫助參會人員了解高標準農田建設融資中遇到的難點、要點，解決工作實際困惑。 參會人員與劉鵬老師做了熱情而深入的交流，并對…
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項目融資路徑解析—基礎設施REITs
ABS和REITs作為原理基本一致的融資產品，其目的就是把存量資產未來幾十年的現金流，打包放進資本市場之后賣出去。從而實現現金流的一次性收回。但是，REITs屬于股權性質的融資，ABS則屬于債權性質的融資。 國內基礎設施REITS實際上就是“公募基金+ABS”的模式，根據《中華人民共和國證券投資基金法》：公募基金的投資范圍限定在已上市交易的股票和債券上，而不包括直接投資不動產資產或非上市公司的股權。因為公募基金受到法規的限制，無法直接投資不動產或非上市公司股權，因此一種解決方法是將房地產投資信托…
