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本文將整理出新機制與原機制的二十處對比分析。

引 言 《基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》（2024年第17號令，以下簡稱管理辦法）出臺。管理辦法在延續(xù)原25號文的結(jié)構(gòu)框架、基本原則的前提下，銜接PPP115號文的要求，順應“高水平安全、高質(zhì)量發(fā)展”的政策發(fā)展思路，對之前PPP合作模式推進過程中出現(xiàn)的各種問題，做了針對性糾偏。在嚴防隱債的大前提下，管理辦法積極鼓勵民營企業(yè)參與，推動基建項目創(chuàng)新化融資，而相關(guān)的一些規(guī)定也引發(fā)了行業(yè)熱議，本文將針對業(yè)內(nèi)討論的一些熱點話題，與諸君共論。 特許經(jīng)營能吸引民企嗎？之前民企參與特許經(jīng)營項目可…

引 言 重慶燃氣換表，導致費用增加的事情，成為了街頭巷尾熱議的話題。經(jīng)調(diào)查，重慶燃氣等企業(yè)確實存在工作混亂無序的情況，上任不足半年的重慶燃氣的一把手，就此被免了職。其實不止成渝，包含深圳、福州、鎮(zhèn)江在內(nèi)，已經(jīng)有125個市縣發(fā)布了天然氣漲價方案通知，相比天然氣，水電漲價從去年就已經(jīng)開始了，根據(jù)廣東、安徽等省份公布的方案。漲價幅度最高的地區(qū)可以達到30%。 為什么這些公用事業(yè)會突然出現(xiàn)集體漲價呢？其實之前的供熱、供氣、污水處理的公共事業(yè)項目，普遍存在一個保底使用量的概念。因為像污水廠、高速…

4月17日，德泓咨詢專家委員會秘書長劉鵬受邀赴中建三局北京分公司，與相關(guān)領導、專家，采用線上線下相結(jié)合的方式，圍繞全域土地綜合整治做了深度交流。

引 言 以城中村改造為主的三大工程，是今年各地寫進《政府工作報告》里重點推進的戰(zhàn)略項目，比如上海計劃今年還要再啟動10個城中村改造項目，山東也提及城市更新行動“十大工程”。城中村改造不僅是當前穩(wěn)住房地產(chǎn)“先立后破”中“立”的支點，也是今年穩(wěn)經(jīng)濟的重要抓手。 盡管三大工程無論從支持的力度，還是關(guān)注的熱度，都很高。但是根據(jù)我們一線實踐了解，以城中村為主的三大工程項目，在實際的推進過程中，由于投資規(guī)模大、周期長，在市場化融資和資本金籌集方面，還是遇到不小困難。 困  難 一、凈地出…

4月8號，德泓咨詢專家委員會秘書長劉鵬、資深專家劉婷受邀赴河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設有限公司，與相關(guān)領導、專家，就數(shù)字經(jīng)濟重大項目策劃，做了共促提升的深度交流。本次參會人員有項目發(fā)展和投融資等方面相關(guān)負責人。

引言：鄉(xiāng)村振興的核心問題就是土地問題，當前鄉(xiāng)村振興工作推進過程中，守牢耕地紅線是各項工作的底線，可農(nóng)村要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興，加快三產(chǎn)融合，又不可避免的對建設用地有需求，不少地方為了加快發(fā)展，不惜把耕地用來搞養(yǎng)殖加工，興建廠房、更有甚者，還搞起了商品房開發(fā)。基本農(nóng)田非糧化、非農(nóng)化的行為對土壤造成的污染與生態(tài)破壞幾乎是不可逆的，未來一旦出現(xiàn)糧食緊缺的問題，要恢復非糧化后的耕地質(zhì)量就需要付出更大的代價，甚至是無法修復。 一方面是當?shù)匾l(fā)展的迫切心情與日俱增，另一方面是三區(qū)三線的硬性約束日益收緊，面對著夾縫中…

引 言 近期，國債、特別國債、超長期特別國債等成為了大家茶余飯后談論的熱點。自去年增發(fā)1萬億國債資金全部下達之后，多個地區(qū)已開始新一輪的國債項目謀劃儲備。在3月5日的政府工作報告中，李強總理明確了一個重要的舉措：從今年開始，計劃連續(xù)多年發(fā)行超長期特別國債，專門用于支持國家重大戰(zhàn)略實施和關(guān)鍵領域安全能力建設，今年首次發(fā)行的規(guī)模將達到1萬億元。 那么到底什么是國債、什么是特別國債、什么是超長期特別國債呢？我們接著往下看。 國債、特別國債、超長期特別國債的定義與區(qū)別 國債：與地方政府專項債不同，國債一…

3月21日，受新密市政府城市更新專班邀請，德泓工程咨詢研究院資深專家李曉東赴新密做“城市更新類項目實操要點及案例分析”專題培訓，新密市政府領導及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處負責人參與了此次培訓。 會上，李曉東老師圍繞城市更新政策脈絡、入庫要點及謀劃要點展開分享，聚焦當下新形勢，結(jié)合我司成功落地典型謀劃案例，與各參會人員做了深度且富有實效的交流。與會人員對李曉東老師的分享表示深度贊同。 此次會議通過搭建城市更新咨詢機構(gòu)與新密市城市更新工作專班之間的咨詢溝通平臺，推動新密市更多的城市更新項目實現(xiàn)可融資、可落地，…

引 言 2024年《政府工作報告》中明確指出要穩(wěn)步實施城市更新行動，城市更新將在促進經(jīng)濟發(fā)展、提升民生幸福方面發(fā)揮重要的作用。2024年3月7日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《鄭州市城市更新專項規(guī)劃（2023—2035 年）》，這標志著今后鄭州市城市更新工作將充分體現(xiàn)規(guī)劃引領的重要作用，同時也補齊了城市更新流程中“先體檢、后規(guī)劃、再實施”中的重要一環(huán)。 鄭州市城市更新在政策制定、入庫管理、項目實施等方面均有顯著成果，這也為其他城市在如何推動城市更新方面提供了借鑒經(jīng)驗。本文將以鄭州市城市更新為例，…